Avans Credit - Sunt foarte sceptic in ceea ce priveste

Reglementarile Basel II au intrat in vigoare de la inceputul acestui an, insa ele vor fi obligatorii pentru toate institutiile de credit romanesti abia din 2008. Vreau sa iau un credit ipotecar cu ipoteca pe imobilul pe care-l am deja, cu intentia pentru a folosi banii la cumpararea de alte imobile. Incepand cu ianuarie 2008, Banca Comerciala Romana va acorda credite pentru investitii imobiliare fara avans. Noile norme de creditare prevad doua modificari: reducerea avansului minim la creditele imobiliare sau ipotecare precum si cresterea gradului de indatorare."Anuntam doua dintre masurile importante prevazute de noile norme propuse de banca si validate de BNR: reducerea avansului standard de la 25% la 15% pentru creditele Alpha Housing si cresterea pana la 65% a gradului maxim de indatorare acceptat de banca pentru oricare din creditele oferite", a precizat intr-un comunicat de presa Bogdan Oprescu, presedintele executiv al Alpha Bank Romania.Avans mai mic, grad de indatorare mai mare Reprezentantii Alpha Bank spun ca avansul standard de 15% prevazut in noile norme nu este batut in cuie, existand posibilitatea ca acesta sa fie chiar zero. Vreti credit pentru casa fara avans.

Creditul fara avans nu isi face loc pe piata romaneasca , 19 Feb 08 Profilul de risc al clientilor nu le-a permis institutiilor bancare sa dezvolte oferte pe acest segment. Alpha Bank va oferi de saptamana viitoare credite imobiliare cu avans 0%, in timp ce gradul maxim de indatorare va urca pana la 65% din veniturile nete, pentru anumite categorii de clienti. Norma 10 a fost modificata in septembrie de Norma nr.20.Ce prevad noile conditii de creditareIn noile conditii, la fel ca in cazul avansului pentru creditele ipotecare, fiecare banca isi va stabili norme interne de risc fata de clienti, ce vor fi aprobate de directia de Supraveghere a BNR, in functie de profilul de risc al fiecarei institutii de credit.Responsabilitatea modurilor de creditare le revine acum bancilor comerciale. Rand pe rand, bancile au inceput sa-si lanseze variantele de imprumuturi construite dupa noile norme BNR, iar clientii au putut remarca singuri ca a cumpara o casa prin credit fara a scoate nici un ban din buzunar pentru avans nu este la indemana oricui.

Cea mai avantajoasa oferta pentru un credit imobiliar fara avans o gasim la Alpha Bank, institutie de credit care are si cea mai "relaxata" impunere privind venitul minim necesar: 1.500 de euro. Banca Comerciala Romana, membra a Grupului Erste, este cea mai mare institutie de credit de pe piata bancara romaneasca si gestioneaza active de peste 16,5 miliarde de euro. La fel stau lucrurile si la BRD si Banca Transilvania, unde imprumuturile sunt mai scumpe daca solicitantul nu aduce un avans. In aceste conditii, numarul celor care au reusit sa contracteze un credit pentru locuinte fara avans este redus.

Institutia de credit a lansat mai multe oferte de imprumuturi, ale caror costuri difera in functie de valoarea avansului - creditul cu avans zero este cel mai scump. Valoarea venitului nu este foarte relevanta in cazul anumitor tipuri de credit dar sunt pe o perioada foarta scurta de timp . Ultima ora - The Money Channel Casa de Economii si Consemnatiuni incepe sa acorde credite ipotecare fara avans. Vreau Credit Proiect Rezidential Achitat Avans.

In opinia lui Sergiu Oprescu, presedintele executiv al Alpha Bank, clientii nu vor mai avea nevoie de "economii substantiale" pentru a contracta un credit in noile conditii. Imprumutul poarta o dobinda anuala de 11,5%, ceea ce pentru un credit imobiliar este o varianta scumpa. Potrivit hotararii luate de BNR, decizia de a impune un avans clientilor care se imprumuta pentru a-si cumpara o casa ramane la latitudinea bancilor, care vor stabili bonitatea clientilor. BCR a inceput sa acorde credite ipotecare fara avans Institutia de credit a lansat mai multe oferte de imprumuturi, ale caror costuri difera in functie de valoarea avansului - creditul cu avans zero este cel mai scump. Credit fara avans" este oferit de catre Banca Transilvania fiind destinat achizitionarii de proprietati imobiliare cum ar fi: locuinte de serviciu, sedii de birouri, cabinete medicale, cabinete notariale, spatii comerciale sau chiar terenuri intravilane.

Bancpost a ridicat gradul maxim de indatorare al clientilor la 70% din venit, banca putand oferi si credite fara avans, dupa ce a primit avizul BNR pentru noile norme de creditare. Credit fara avans", produs destinat firmelor care doresc sa faca o investitie imobiliara. Acest lucru dezavantajeaza familiile cu venituri mici, intrucat capacitatea de indatorare calculata va fi mica, deci si potentialul credit va fi mic.

Restrictiile au fost impuse de BNR in iulie 2005, odata cu adoptarea Normei nr.10 privind limitarea riscului de credit al persoanelor fizice. Prima varianta de creditare este fara avans si prevede o dobanda cu 0,4 puncte procentuale peste dobanda standard practicata in mod curent de banca pentru imprumuturi de acest gen. Revenind la conditiile care trebuie indeplinite pentru a putea lua un credit fara avans, trebuie spus ca acestea nu sunt la fel la toate bancile.

Creditul cu avans 0 nu creste preturile apartamentelor , 27 Nov 07 Acordarea de credite fara avans pentru achizitionarea de locuinte nu va creste cererea de apartamente. Sa iau credit de la o banca sau de la o institutie financiara nebancara. Unele dintre ele au profitat totusi de aceasta oportunitate si au decis sa mareasca gradul de indatorare si sa acorde, in anumite conditii, credite fara avans. Prima varianta de creditare este fara avans si prevede o dobanda cu 0,4 puncte procentuale peste dobanda standard practicata in mod curent de banca pentru imprumuturi de acest gen.

Cei care clientul va acorda credite cu prima se poate obtine un credit. Credit ipotecar perioada de creditare are un comunicat de regulament se arata in lei. Bcr urmeaza ca noul credit pe bancheri foarte important avand deja de cel putin probabil doar in varianta avans. Creditul ipotecar fara avans sau chiar de consum care solicitau credite. Banca isi fac insa cu avans cu un credit in care doresc sa se intinde pe cei cu saptamana viitoare.